ベランダに屋根を後付けする費用はいくら？

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ベランダに屋根を取り付けると日常のストレスがかなり軽減されます。

 

 

しかし、会社によって費用におおきく差がでますので、相場を知らないと大損する危険性があります。

 

無駄な出費を避けるためには、複数のリフォーム会社の見積もりを比較することを強くおすすめします。

 

下記のページでは、たった一度の入力で複数社から見積書を取り寄せる方法をご紹介していますので、あわせて見ておくとよいですね。

 

 

このページでは、ベランダに屋根を後付けする費用を事例をまじえてお伝えしています。

 

 

 

ベランダに屋根を取り付けるリフォームの費用

 

ベランダに屋根を取り付けるリフォームの費用は下表のとおりです。

 

ベランダの屋根は、「フラット型」と「アール型」があります。

 

 

アール型はフラット型より１万円ほど値段が高くなります。

 

断熱・遮熱タイプの場合はオプション費用がかかります。

 

メーカー・タイプ	内訳	費用
リクシル『パワーアルファ』	出幅885mmの価格	100,000円
	出幅2695mmの価格	300,000円
	耐積雪仕様にする追加費用	50,000円
	熱吸収タイプにする追加費用	10,000円
	アール型にする追加費用	10,000円
リクシル『スピーネ』	出幅885mmの価格	80,000円
	出幅1785mmの価格	100,000円
	耐積雪仕様にする価格	10,000円
	熱吸収タイプにする追加費用	10,000円
	アール型にする追加費用	5,000円
YKK AP サザンテラス		160,000円〜
YKK AP ヴェクター		120,000円〜

 

 

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ベランダに屋根を後付けする費用の事例

 

ベランダ屋根リフォームの工事費用

 

工事内訳	費用
基礎調整費用	20,000円
屋根の取り付け費用	30,000円
合計	50,000円

なお、ベランダ屋根のサイズが大きいものは、基礎の調整や取り付け作業が大掛かりになり、工事費用が割高になることがあります。

 

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ベランダ屋根のリフォーム費用例

 

ここでは３つの事例を紹介します。

 

 

例1）出幅885ミリメートルのパワーアルファを後付け

 

工事内訳	費用
商品	70,000円
工事費用	50,000円
合計	120,000円

 

 

例2）出幅885ミリメートル、アール型、耐積雪仕様のパワーアルファを後付け

 

工事内訳	費用
商品	100,000円
工事費用	50,000円
合計	150,000円

 

 

例3）出幅2695ミリメートルのパワーアルファを後付け

 

工事内訳	費用
商品	200,000円
工事費用	70,000円
合計	270,000円

 

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バルコニーの屋根設置工事費用

 

工事内訳	費用
基礎工事費用	20,000円
バルコニー取り付け費用	30,000円
合計	50,000円

 

 

バルコニーの屋根取り付けリフォームの総費用

 

工事内訳	費用
商品	70,000円
工事費用	100,000円
合計	170,000円

 

積雪仕様や、サイズが大きいバルコニー屋根は、割引後でも商品価格だけで約40万円することもあります。

 

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ベランダの屋根を交換する費用

 

既存のベランダ屋根を撤去し、新しい屋根を取り付けるリフォームでは、上記の工事費用に加えて、撤去処分費用が必要です。

 

 

例）出幅885ミリメートルのパワーアルファに交換

 

工事内訳	費用
商品価格	70,000円
既存ベランダ屋根撤去処分費用費用	30,000円
工事費用	50,000円
合計	150,000円

 

 

バルコニーの屋根設置後の固定資産税は？

 

固定資産税の評価額は、床面積の大きさで決まります。

 

床面積とは、壁や柱で囲まれた部分の面積のことで、屋根がないバルコニーは床面積には算入されません。

 

しかし、屋根を後付けしたり、周囲に囲いを設けたりすると、バルコニー部分が床面積に含まれ、固定資産税がリフォーム前よりも高くなることがあります。

 

固定資産税の計算は、家の所在地の自治体が行いますので、リフォーム前に相談してみると良いでしょう。

 

 

ベランダに屋根を後付けする費用を安くするには？

 

ベランダ屋根の取り付けリフォームは、全国のエクステリアリフォーム会社に依頼できます。

 

しかし、リフォーム会社によって工事費用や商品の割引率、諸経費の値段には差があります。

 

ご自身が済んでいる地域のエリア相場を知るためには、地域に密着して営業を続けている複数のリフォーム会社から見積もりをとるとよいです。

 

全国展開している大手リフォーム会社は、地域密着型の業者に比べて、地域相場よりも割高な全国相場が適用されることがあります。

 

特に、東京・大阪・名古屋・福岡などの大都市圏では、全国展開するメーカーだけでなく、地域密着型の業者数も増えるため、1社だけでなく最低でも3社から相見積もりをとっておくとよいですね。

 

なお、北海道や東北など、ベランダ屋根に耐積雪仕様を必ず搭載しなければならない地域では、リフォーム費用が割高になる傾向にあります。

 

 

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