マンションベランダの隔て板（仕切り板）の交換価格・方法・修理時間

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現在、こんな疑問をお持ちではありませんか？

 

台風やモノがぶつかって隔て板が割れるとプライバシーや防犯面で心配ですよね。

 

しかし、隔て板の交換は基本的に管理会社・オーナーが負担ですし、借主負担の場合でも火災保険を適用して安く修理できることがありますのでご安心ください。

 

 

ここではマンションベランダの隔て板の交換価格・方法・修理時間をお伝えします。

 

 

 

マンションベランダの隔て板（間仕切り板）の交換費用

 

隔て板の修理・交換費用の目安は2万円〜3万円です。

 

フレームはそのまま再利用し、板のみの交換であれば約8,000円程度です。

 

価格はサイズや原板によって異なります。

 

隔て板そのものの価格は下記のとおりです。

 

ケイカル版原板（軽く、加工性にすぐれている）

 

使用原板	原板5mm×3尺×6尺	原板6mm×3尺×6尺	原板5mm×1尺×2尺	原板6mm×1尺×2尺	原板5mm×4尺×8尺	原板6mm×4尺×8尺
製品サイズ（例）	910×1200	910×1200	950×1200	950×1200	1220×1300	1220×1300
シーラー・塗装完了品【一般表裏ケイカル】	4,000円	4,200円	4,600円	4,800円	7,400円	8,000円
シーラー・塗装完了品【両面表ケイカル】	4,800円	5,100円	5,500円	原板なし	原板なし	原板なし

 

フレキシブルボード原板（セメントボードで割れにくく、強度にすぐれている）

 

使用原板	原板3mm×3尺×6尺	原板4mm×3尺×6尺	原板5mm×3尺×6尺	原板6mm×3尺×6尺	原板4mm×1尺×2尺
製品サイズ（例）	910×1200	910×1200	910×1200		1000×1850
シーラー・塗装完了品	6,600円	5,700円	6,400円	7,400円	7,100円

 

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マンションベランダの隔て板（間仕切り板）の交換方法

 

隔て板が破損した場合ははじめに現状の写真を撮りましょう。

 

• モノがぶつかったり、子供が蹴って破った
• 落下物などで穴があいた
• 台風や竜巻などの自然災害で破損した

 

写真を撮ったらオーナーまたは管理会社へ連絡をします。

 

オーナーまたは管理会社が現場調査にきますので、破損時の写真があるとスムーズに説明ができますし、証拠として残せます。

 

自然災害の場合はできるだけはやめに写真を撮っておくと、過失とみなされずに済みます。

 

 

マンションベランダの隔て板（間仕切り板）の修理時間

 

マンションベランダの隔て板（仕切り板）の修理時間は30分ほどですみます。

 

ですが、台風や竜巻などの自然災害で隔て板が壊れた場合は、業者もほかの物件の対応に追われて工事まで2週間ほどかかることがありますので、できるだけはやく依頼をかけることをおすすめします。

 

 

マンションベランダの隔て板（間仕切り板）を安く交換する方法

 

ベランダの隔て板を安く交換するには複数社から見積もりをとるのが不可欠です。

 

1社から見積りをとるだけでは相場より高く請求される危険性があるからです。

 

最低3社から価格を提示してもらえば、最安値の会社をあぶりだせてお得です。

 

ですが、1社ずつ見積もりをとるは大変ですよね。

 

そこでリフォーム一括見積もりサイトがおすすめです。

 

一度の入力で複数社から見積もりを取り寄せて、時間・手間・労力を最小限におさえられますので利用を検討してみるとよいですね。

 

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隔て板とは？

 

隔て板とは、マンションやアパートなどの共同住宅で隣接する住戸を隔てる、ベランダにある壁状の板のことです。

 

「仕切り板」「蹴破り戸」「隔板（かくはん）」「仕切り板」「ベランダ隔て」「パーテーション」ともいいます。

 

「ケイカル板(ケイ酸カルシウム)」または「フレキシブル板」という素材でどちらも法定不燃材料です。

 

※法定不燃材料とは、建築基準法で定められた材料または認定した材料のことを指します。フレキシブル板のほうが強度があるため高額です。

 

 

隔て板の役割はプライバシー保護と避難経路

 

隔て板の役割は2つあります。

 

 

「非常の時は、ここを破って隣戸へ避難できます」
「避難のため、ここには物を置かないでください」

 

上記の文言がある場合は、階下へ避難するための避難器具（避難ハッチ）のある場所へつながっています。

 

何も表示がない場合は、こちら側から隣家へ行くことはできず、逆に隣家からこちら側へ避難してくることになります。

 

 

隔て板（間仕切り板）が破損したときの応急処置

 

隔て板が破損したら隣家と行き来ができるので、プライバシー面と防犯面で心配ですよね。

 

台風や竜巻などの自然災害で隔て板が破損した場合は、業者も対応に追われてすぐに修理・交換ができない可能性があります。

 

隔て板の応急処置は、ブルーシートや段ボール、プラ板を破損部分に張るとよいです。

 

ガムテープでしっかり貼りましょう。

 

ベランダの鍵を施錠し、カーテンをして室内が見えないようにすることも大切です。

 

 

隔て板の修理・交換費用は基本的に管理会社・オーナーが負担する

 

集合住宅はのベランダ・バルコニーは「共用部分」にあたります。

 

共用部分ですので、隔て板が破損した場合の修理・交換費用は基本的にオーナーまたは管理会社が負担します。

 

ですが、借り主に落ち度がある破損の場合は、借主または区分所有者が修理・交換費用を負担する必要があります。

 

このときもオーナーまたは管理会社へ事前に連絡が必要です。

 

 

隔て板（間仕切り板）の修理・交換に火災保険を適用できる場合も

 

ベランダの隔て板の割れや穴は火災保険を適用して修理できることがあります。

 

火災保険に加入していれば修理費用が無料になる場合があるわけです。

 

その条件は下記のとおりです。

 

 

火災保険が適用される場合

 

 

 

火災保険が適用されない場合

 

 

火災保険に加入している場合はリフォーム業者にも確認してみましょう。

 

＞火災保険の適用をリフォーム会社に相談するならこちら

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