ベランダに外階段を設置する費用は17万円〜！安く抑える方法と注意点

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ベランダには外階段を設置できます。

 

ベランダに外階段を取り付けて、「夏に屋上でビアガーデンを楽しんだ」なんて方も多いです。

 

しかし、雨風にさらされて傷みやすいため、こまめにメンテナンスをしないと転落する危険性がありますので注意しましょう。

 

外階段の設置は、1社の見積もりでは相場からかけ離れた金額を提示される恐れがあります。

 

大損しないためには、かならず最低3社から見積もりを取り寄せてください。

 

下記のページでは、複数のリフォーム会社から一括で見積書をもらう方法をお伝えしていますので、あわせて見てみるとよいですね。

 

 

ここではベランダに外階段を設置する費用や既存の階段を補修する費用、メリット・デメリット、注意点、工事費用を安く抑える方法をご紹介しています。

 

 

 

ベランダに外階段を設置する費用

 

ベランダに外階段を設置する費用は、外階段を新設する場合と、既存の外階段をリフォームする場合で大きくかわります。

 

 

外階段を新設する費用と相場

 

ベランダから屋上への外階段を設置する費用の相場は、手すりやすべり止めを含めて100万円です。

 

ベランダの状態がわるい場合、ベランダを撤去して新しい階段と踊り場を設置したり、建物の補強が必要な場合もあります。

 

既存の製品を使うのか、特注品を施工するのかによっても大幅に費用がかわるので注意が必要です。

 

正確な金額を知るためには、リフォーム会社に現地調査にきてもらい、見積もりをとってみるとよいですね。

 

リフォーム会社に現地調査をしてもらって正確な費用を知るならこちら≫

 

 

既存の外階段を補修する費用と相場

 

既存の外階段を補修する費用は、塗装・防水加工・架け替えなどの施工方法によってかわります。

 

工事内容	費用
塗装	100,000〜200,000円
防水加工	200,000〜500,000円
架け替え	170,000〜200,000円
踏み板の交換	150,000〜250,000円

 

 

既存の外階段を塗装する費用

 

表面の塗装が剥がれている場合、塗装の塗り直しだけですみます。

 

塗り直しに適している塗料は、ウレタンです。

 

なお、塗装のほかにサビ落としもする場合は20万円ほどかかります。

 

 

既存の外階段を防水加工する費用

 

雨や雪、湿気により防水効果が弱くなった外階段は、防水加工をします。

 

塗料の種類	ウレタン	FRP
費用	70,000〜100,000円	100,000〜150,000円
耐用年数	8〜10年	10〜12年
工期	3〜4日	1〜2日

 

FRPのほうが耐用年数は長いですが、コストパフォーマンスを考えるとウレタンのほうが安価で持ちもよいので、私ならウレタンにします。

 

 

既存の外階段を架け替える費用

 

踏み板や部材が腐食していて、塗装や防水加工では安全性に問題がある場合に架け替えをします。

 

バリアフリー対策として、段の幅・数を変更したい場合も架け替えが有効です。

 

鉄骨製の外階段はまず、既存の階段を補強し、劣化した部分を新しい部材と交換して溶接します。

 

既存の外階段を架け替える費用の相場は、補強・溶接・部材代込みで17〜20万円です。

 

複数のリフォーム会社の見積もりを比較するならこちら≫

 

 

ベランダに外階段を設置する費用の事例

 

外階段の段数を増やしたリフォームの事例

 

出典：リショップナビ

 

工期	費用
1日	170,000円

 

2段の外階段を3段に増やし、手すりをつけた事例です。

 

1段あたりの高さを低くすることで、つまずいてケガをする危険性をやわらげています。

 

手すりは、冬場に握っても冷たくない素材を使っています。

 

 

錆びた既存の外階段に塗装したリフォームの事例

 

出典：リショップナビ

 

工期	費用
1日	200,000円

 

外階段のサビを落としてウレタン塗装をした事例です。

 

外階段は雨風にさらされて劣化しやすいため、8〜10年おきに塗り直します。

 

 

急な外階段をゆるやかにしたリフォームの事例

 

出典：リショップナビ

 

工期	費用
5日	300,000円

 

3段の外階段を6段にリフォームした事例です。

 

1段あたりの高さを低くすることでのぼりやすくし、足腰への負担を減らしています。

 

玄関まわりの壁を塗装したり、鉄製の門扉をアルミ製に変更して開閉しやすいリフォームも同時にしています。

 

 

二世帯住宅のための外階段を設置したリフォームの事例

 

出典：リショップナビ

 

工期	費用
60日	1,800,000円

 

二世帯住宅にするために外階段を取り付け、2階に玄関をつくった事例です。

 

アルミタイプのベランダをウリンで補強し、ウリン材の外階段を設置しています。

 

 

新規の外階段を取り付けたリフォームの事例

 

出典：リショップナビ

 

工期	費用
10日	2,500,000円

 

築30年の一戸建て住宅に新しく外階段を設置した事例です。

 

屋根を取り付けることで、雨の日でもすべりにくい仕様にしています。

 

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ベランダに外階段を設置するメリット・デメリット

 

ベランダに外階段を設置するメリット

 

建物内部の改築が不要なので手軽に設置できる

 

外階段は家の外部の施工になるため、工事中でも普段どおりに生活できます。

 

塗装や段数を増やすだけですむリフォームは工期も1〜5日ほどと短いです。

 

 

ご両親の目を気にすることなく家の出入りができる

 

二世帯住宅にするために2階玄関へつながる外階段を取り付けると、ご両親の目を気にすることなく外出や帰宅ができます。

 

お仕事で帰宅が遅くなったときでも、ご両親の睡眠をさまたげずにすむので大変便利です。

 

 

ベランダに外階段を設置するデメリット

 

雨風にさらされるので傷みやすい

 

外階段は直接、雨風にさらされるので劣化がすすみやすいです。

 

外階段を取り付けるときは、サビがつきにくいステンレス製のような強度の高い素材を使うとよいですね。

 

 

雨で濡れるとすべりやすい

 

外階段は雨でぬれると転落の危険性があります。

 

すべりにくい素材の手すりを取り付けたり、屋根を設置することをおすすめします。

 

 

ベランダに外階段を設置するときの注意点

 

階段の形状により、強風や大雪の負担が大きくなる

 

 

外階段は、台風や大雪があたる面積が広いと大きな負担がかかり、倒壊の危険があります。

 

階段を蹴上げ板のないササラ桁にすると、風や雪による力がかかりにくいためおすすめです。

 

ササラ桁は、踏み板を桁で下から支える方式の階段です。

 

左右から挟み込んで固定する側桁より施工がかんたんで、段板を一枚ごとに交換しやすいメリットがあります。

 

 

屋上に直結する屋外階段の階段幅は75cm以上

 

法律によって、建物に設置する階段の寸法が決められています。

 

戸建て住宅の場合、幅75cm以上の寸法が必要です。

 

新しく屋上へつながる階段を取り付ける場合は階段寸法を確認しましょう。

 

プロのリフォーム会社に頼んで安全に外階段を設置するならこちら≫

 

 

ベランダに外階段を設置する費用を安く抑える方法

 

介護保険を適用する

 

バリアフリー化を目的とする施工であれば、外階段の設置に介護保険が適用できます。

 

介護保険を適用すると、支給限度基準額20万円に対して、最大18万円がもらえるのでお得です。

 

リフォーム会社が申請を代行してくれるケースが多いですので、介護保険を適用できるか否かをあらかじめ確認しておきましょう。

 

 

複数のリフォーム会社から見積もりをとる

 

リフォーム会社によって外階段の設置費用がおおきくかわります。

 

1社しか見積もりをとらなかった場合、相場がわからず大損する危険性がありますので避けましょう。

 

最低3社から見積もりをとれば、相場観がつかめるため、適正価格で施工できる可能性がグンと上がります。

 

ただ、1社ずつ電話をしたり、何度も同じ説明をするのは時間も労力もかかりますよね。

 

無料のリフォーム一括見積サイトを使えば、たった一度の入力で複数社へ要望を伝えられるので効率的です。

 

注意点は、500万円未満のリフォームは資格が不要なため、経験や実績がない業者でも施工できてしまうことです。

 

無料のリフォーム一括見積サイトの代表格である「タウンライフリフォーム」であれば、国家資格をもつ会社のみが加盟していますので、技能の低い業者により欠陥を引き起こされる危険性が極めて低くなります。

 

外階段は転落すると命の危険をおよぼす箇所ですので、かならず国家資格をもつ会社に施工してもらいましょう。

 

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