【保存版】ベランダをサンルームにリフォームするメリット・デメリット

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ベランダをサンルームにリフォームするかどうか悩んでいませんか？

 

サンルームは自然光に照らされて外観がオシャレになりますし、洗濯物が濡れない便利な一面もありますが、デメリットをしっかり把握しないと「そんなはずではなかった」と後悔する危険性があります。

 

ここではベランダをサンルームにリフォームするメリット・デメリットのほか、注意点や費用の相場、費用を安く抑える方法をお伝えしていますのでぜひ最後までご覧ください。

 

 

 

ベランダをサンルームにリフォームするメリット・デメリット・注意点

 

ベランダをサンルームにリフォームする5つのメリット

 

花粉症でもマスクをつけずに洗濯物が干せるので快適

 

洗濯物を干すときに花粉のせいでくしゃみや鼻水が止まらなくなった経験はありませんか？

 

花粉症の方にとって、花粉は天敵ですよね。

 

サンルームを設置すると花粉が入ってこないので、マスクをしなくても楽々と洗濯物が干せます。

 

 

エアコンの電気代を節約できる

 

サンルームを取り付けると、2重部屋効果で断熱性が高まります。

 

外気が家のなかに伝わるまえに、サンルームが障害となってくれるからです。

 

エアコンの風量を強くしなくても部屋を適温に保てるので、電気代を節約できてお得です。

 

 

子どもやペットの遊び場や日光浴スペースになる

 

　

出典：リショップナビ

 

目を離した隙に子どもがベランダにいると心配ですよね。

 

ですが、ベランダにサンルームを設置すると、子どもが転落する危険性がなくなります。

 

洗濯物を干すだけの役割だったベランダが、遊び場や日光浴として活用できるスポットに変身するので子どもに喜ばれることまちがいありません。

 

 

外出中に雨が降っても洗濯物が気にならない

 

外出中に雨が降って「あ！洗濯物干しっぱなしだ！」と後悔したことはありませんか？

 

サンルームを取り付けると、天候を気にせず外出できるので意外と便利です。

 

急いでいるときでも洗濯物を干しっぱなしにして平気なので、帰宅してからゆっくり回収できますね。

 

 

洗濯物に虫がつかないので回収に手間がかからない

 

ベランダに干した洗濯物に、虫がついたり、鳥にいじわるされて地面に落下したことはありませんか？

 

サンルームを設置すれば、虫や鳥に洗濯物を触れられる心配がありません。

 

洗濯物を回収するときも、外部から邪魔されるものがないので回収の手間がかからなくてよいですね。

 

 

ベランダをサンルームにリフォームする3つのデメリット

 

 

夏は暑く、冬は寒い

 

サンルームは家からはみ出た場所にあるので、外気が伝わりやすいです。

 

しかし、紫外線のシャットアウト機能や断熱性の高いガラスを使ったり、シェードやカーテンレールを取り付ければ快適に過ごせるようになります。

 

床置きのエアコンを取り付ければ、サンルーム内を適温に保てるだけでなく、洗濯物の乾きがはやくなるのでおすすめです。

 

 

メンテナンスが大変

 

サンルームは家の外にはみ出しているため、ガラスが汚れやすいです。

 

窓用のクイックルワイパーなどでこまめにお手入れしないと、見栄えの悪いサンルームになってしまいます。

 

しかし最近は汚れにくい仕様のガラスを使ったサンルームもありますので、施工会社に相談してみるとよいですね。

 

 

価格が高い

 

サンルームの取り付け費用の相場は、40〜80万円です。

 

金額だけを見ると安くありません。

 

しかし、特に花粉症の方にとっては、花粉によるくしゃみや鼻水の症状が弱くなると考えると、お金をかける価値は多いにありますね。

 

 

ベランダをサンルームにリフォームするときの3つの注意点

 

 

サンルームを設置すると家の保証が効かなくなることがある

 

サンルームを取り付けるときは、外壁の種類によって、家に穴をあける必要があります。

 

断熱性が低くなるおそれがあるため、保証がきかなくなることがあるわけです。

 

家を建てたときと同じ業者に依頼するか、ほかの業者に頼むときは保証がきくかを確認してから依頼しましょう。

 

 

固定資産税がかかる

 

サンルームは不動産登記法の床面積の条件にあてはまるため、固定資産税の課税対象になります。

 

床面積の条件は、「天井があり、3方向以上が壁やガラスなどに囲まれ、床から1番高い天井までの高さが1.5m以上の部分」です。

 

しかし、年間で何万円もかかるケースは稀で、固定資産税の額は気になるレベルではないのでご安心ください。

 

 

アパート・マンションなどの集合住宅では設置できないことも

 

アパートやマンションなどの集合住宅では、規約によりサンルームが設置できない場合があります。

 

管理会社や大家さんと相談して許可がおりれば設置できますので、まずは相談してみるとよいですね。

 

 

失敗しないサンルームの選び方・使い方

出典：リショップナビ

 

サンルームと似たものに、「テラス囲い」があります。

 

サンルームは屋根や壁をガラス張りにした部屋で、気密性に優れています。

 

テラス囲いはテラス屋根に囲いをつけたもので、サンルームの2分の1ほどの費用で施工できますが、気密性は高くないです。

 

気密性が低いと、部屋の温度を保てなかったり、部屋のなかが湿気でびしょ濡れになったり、悪臭がするおそれがあります。

 

見た目にこだわるのであれば費用が安いテラス囲いでも十分です。

 

テラス囲いに除湿器を置いて、雨の日に洗濯物を干すときは除湿器をかけるとよいですね。

 

とはいえ除湿器のコードがあるため、室内側の窓が完全には閉められないデメリットがあります。

 

テラス囲いにして悪臭がひどくなると、洗濯物に嫌なニオイが染みついてしまう危険性がありますので、私なら使い勝手や快適さを考慮してサンルームにします。

 

 

おすすめで人気のサンルーム・テラス囲い

 

YKK AP 「サンフィールIII」

出典：リショップナビ

 

定価：34.3万円〜

 

YKK APの「サンフィール�V」はコンパクトでかっこいい見た目になります。

 

サンルームを取り付ける方に特に人気の商品です。

 

 

LIXIL 「ほせるんです」

 

出典：リショップナビ

 

定価：17.1万円〜

 

LIXILの「ほせるんです」は、テラス囲いのくくりではありますが、見た目はサンルームと変わらずオシャレと好評です。

 

サンルームと比べて価格も安いですので、あまり予算をかけられないけど外観をオシャレにしたい場合は検討してみるとよいですね。

 

 

ベランダをサンルームにリフォームする費用

 

ベランダをリフォームしてサンルームにする費用は下記のとおりです。

 

工事内容	費用
サンルーム本体	約300,000円
サンルームの組み立て・取り付け	約30,000円
基礎工事	約40,000円
防水工事	約30,000円
合計	約400,000円

 

2階のベランダをサンルームに変更する場合は、荷揚げのクレーンや足場が必要になり費用がかさみます。

 

ベランダの既存のフェンスや屋根を使って、壁のみを後付けしてサンルームにリフォームする場合など、施工方法によって費用がかわりますので、正確な金額を知るにはリフォーム会社から見積もりをとってみるとよいですね。

 

 

サンルームのオプション機能の価格

 

内容	費用
網戸の取り付け	約30,000円
物干し竿・竿フック	約20,000円
手すり	約30,000円
雨どいの追加	約20,000円
遮熱加工硝子	約20,000円
扉を折り戸にする	約50,000円
床材のグレードを上げる	約20,000円

 

既存のベランダを撤去してサンルームを設置する場合や、ベランダを解体せずにサンルームを後付けする場合など、もっと詳しい費用を知りたい場合はこちらの記事も参考にしてみてください。

 

・ベランダをサンルームにリフォームする価格・費用・値段は40万円〜！

 

 

ベランダをサンルームにリフォームする費用を安く抑える方法

 

 

ベランダをサンルームにリフォームする費用を安く抑えるには、最低3社から見積もりをとることが大切です。

 

1社からしか見積もりをとらなかった場合、相場がわからないため、法外な金額を請求される危険性があるからです。

 

最低3社から見積もりをとれば相場観がつかめるので、適正価格でサンルームを設置できる可能性がグンと上がります。

 

ですが、1社ずつ電話して同じ説明を何度もするのは、時間も労力もかかり大変ですよね。

 

そこでベランダリフォームの一括見積サイトを利用すると、たった一度の入力で複数社へ要望を伝えられるので手間がはぶけます。

 

安いだけではなく、安心・安全にサンルームを取り付けるのであれば、「タウンライフリフォーム」を検討してみてはいかがでしょうか。

 

500万円未満のリフォームでは資格が不要なため、経験や実績が浅い業者でも施工できてしまい、欠陥を引き起こす危険性があります。

 

しかしタウンライフリフォームには、国家資格をもつ会社のみが加盟していますので、雨漏りなどの工事ミスの心配が極めて低いからです。

 

これからベランダをサンルームへリフォームするなら一度、タウンライフリフォームのHPを見てみるとよいですね。

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