ベランダをサンルームにリフォームする価格・費用・値段は40万円〜！

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ベランダをサンルームにリフォームする費用はいくらだろう？

 

リフォーム会社やサンルームのグレード、施工方法によって大きくかわります。

 

ここではベランダをサンルームにリフォームする価格・費用・値段の相場、事例、メリット・デメリット・注意点、安く抑える方法をお伝えしていますのでぜひご覧ください。

 

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ベランダをサンルームにリフォームする価格・費用・値段・相場

 

ベランダをサンルームにリフォームする価格・費用・値段の相場は40万円〜です。

 

• ベランダを撤去してサンルームを新しくつくる
• 既存のベランダにサンルームを設置する

 

など、施工方法によって費用がかわります。

 

工事のパターン	費用
ベランダを解体せずにサンルームを設置・後付けする場合	400,000〜700,000円
ベランダに屋根・壁を設置する場合	800,000〜1,000,000円
ベランダにすでに屋根があり、壁で囲う場合	500,000〜600,000円
ベランダを解体してサンルームを設置する場合	900,000〜1,100,000円

 

サンルームの重量によってはベランダの補強工事が必要ですので、リフォーム前に調査してもらいましょう。

 

ベランダに屋根がある場合は、壁を後付けしてサンルームにすることもできますので、建物の状況にあわせて工事内容を選ぶとよいですね。

 

2階のベランダをサンルームに変更する場合は、荷揚げ用のクレーンや足場設置の費用がかかり、5万円ほど上乗せされます。

 

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ベランダをサンルームにリフォームする価格・費用・値段の事例

 

YKK AP「サンフィール�V」にリフォームする費用の事例

出典：リショップナビ

 

工事内容	費用
YKK AP「サンフィール�V」	343,000円〜
施工費（ガラス含む）	190,000円
諸経費	15,000円
合計	548,000円〜

 

 

LIXIL「ほせるんです」にリフォームする費用の事例

出典：リショップナビ

 

工事内容	費用
LIXIL「ほせるんです」	171,000円〜
施工費（ガラス含む）	100,000円
諸経費	10,000円
合計	281,000円〜

 

サンルームと似たものにテラス囲いがあります。

 

LIXIILの「ほせるんです」はサンルームと見た目がほとんど変わらないため好評です。

 

積雪する地域では、耐雪強度のあるサンルームを選びましょう。

 

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ベランダをサンルームにリフォームする工期は2日〜！

 

ベランダをサンルームにリフォームする工期は、工事内容によって大きくかわります。

 

工事内容	工期
既存のベランダを使ってメーカー製のサンルームを設置する	2日
既存の屋根を使って壁を設置する	4日
ベランダを撤去してサンルームを設置	1週間
2階ベランダを撤去して新しく増築する	2週間

 

 

ベランダをサンルームにリフォームするメリット・デメリット・注意点

 

ベランダをサンルームにリフォームするメリット

 

 

 

ベランダをサンルームにリフォームするデメリット

 

 

 

ベランダをサンルームにリフォームするときの注意点

 

開口部を広げる場合は費用がかさむ

 

部屋を広げるためにサンルームを設置する場合は、開口部の拡張が必要です。

 

室内へ雨や風が入らないようにするために、サンルームに使う建材を耐久性の高いものにしなければなりません。

 

開口部を広げるには、建物の強度をはかった上で施工する必要があり、費用がかさみやすいです。

 

 

賃貸マンション・アパートではベランダリフォームができない

 

マンションやアパートの場合、ベランダは共用部分にあたるため、自由にリフォームできません。

 

外観が変わってしまいますし、管理規約に従わなければならないからです。

 

ただ、管理会社や大家さんに相談すれば了承してもらえることもありますので、まずは相談してみるとよいですね。

 

 

2階にサンルームを設置する場合は補強工事が必要になることも

 

ベランダを撤去したり、そのまま使う場合でも、サンルームを設置することで1階の耐荷重が足りなくなる危険性があります。

 

1階部分の補強工事が必要で、30万円ほどの費用が上乗せされることがあります。

 

 

サンルームの増築・建ぺい率・固定資産税

 

サンルームは屋根や壁で囲われた部屋として扱われるため、増築した面積が建築面積に含まれることがあります。

 

不動産登記簿の登記を変える必要があり、家の所有者に申請義務が生じるのです

 

床面積が10�u以上増えた場合や、家が防火または準防火地域にある場合は事前に確認申請が必要です。

 

また増築にともない、固定資産税がかかります。

 

ただ、固定資産税は年間で何万円もかかるケースは稀なのであまり気にする必要はないでしょう。

 

 

DIYでの設置は危険

 

DIYではサンルームに十分な強度を保つことが難しいです。

 

台風や強風にあおられたり、積雪により耐荷重が足りない場合には、サンルームが壁にめり込んだり壊れたりする危険性があります。

 

DIYで安く施工できたとしても、サンルームを修理しなければならない事態になれば本末転倒です。

 

プロのリフォーム会社に依頼すれば、天災にも耐えられる十分な耐久性をもつように基礎から施工してくれますので安心ですね。

 

もっと詳しくメリット・デメリット・注意点を知りたい場合はこちらの記事にもまとめていますので参考にしてみてください。

 

・【保存版】ベランダをサンルームにリフォームするメリット・デメリット≫

 

・プロの業者に頼んで安全にベランダをサンルームにリフォームするならこちら≫

 

 

ベランダをサンルームにする価格・費用・値段を格安・激安に抑える方法

 

ベランダをサンルームにする価格・費用・値段を格安・激安に抑えるには、かならず複数社から見積もりをとりましょう。

 

1社からしか見積もりをとらなかった場合、適正価格かどうかわからず大損する危険性があるからです。

 

最低3社から見積もりを取り寄せれば、相場観がつかめるため、法外な金額で契約するのを避けられます。

 

ただ、1社ずつ電話をするには時間も労力もかかるので大変ですよね。

 

無料のリフォーム一括見積サイトを使えば、たった一度の入力で複数社から見積もりをもらえるので効率的です。

 

特に「タウンライフリフォーム」には国家資格をもつ会社のみが加盟していますので、万が一、工事後に欠陥が見つかったとしても「業者が倒産して連絡がつかず補償してもらえない」なんて事態に陥るおそれがないので安心です。

 

これからベランダをサンルームにリフォームするのであれば一度、検討してみるとよいですね。

 

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